値下げ物件
【間取り】
【外観】
物件の特徴
主な設備
カウンターキッチン
システムキッチン
浴室に窓
トイレ2箇所
リビング階段
LDK15畳以上
和室
クローゼット
ウォークインクローゼット
床下収納
主な特徴
セキュリティ充実
地盤調査済
駅まで平坦
小学校徒歩10分以内
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
2階建
平坦地
フラット35Sに対応
物件概要
| 価格 | 3,680万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 大阪府富田林市高辺台１丁目 １号地/２区画 | ||
| アクセス | 南海電鉄高野線『金剛』 徒歩22分 (約1760m) 南海電鉄高野線『金剛』 バス乗車10分 津々山台一丁目 停 徒歩4分 (約320m) |
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| 建物面積 | 99.63㎡ | 駐車場 | あり |
| 築年月 | 2026年(令和8年)06月築 | 建築確認 | 第R07SHC124591号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | 【販売戸数】:2戸 【価格】：3,580万円 ～3,680万円 【土地面積】：159.75㎡ ～168.08㎡ |
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| 土地面積 | 168.08㎡(50.84坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約5.9m 間口 約8.70m |
| 私道 | セットバック | 無 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 40% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 景観法・高さ最高限度有・敷地面積最低限度有・日影制限有・法22条区域・壁面後退有・建築基準法第22条指定・道路斜線制限・北側斜線制限 | ||
| 小学区 | 高辺台小学校 徒歩6分 (約441m) | 中学区 | 金剛中学校 徒歩12分 (約889m) |
| 現況 | 引渡 | 期日指定:2026年06月 | |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 植島クリニック 徒歩2分 (約150m) 宙保育園 徒歩4分 (約310m) 富田林市立高辺台小学校 徒歩6分 (約450m) 富田林小金台郵便局 徒歩9分 (約680m) エコール・ロゼ 徒歩9分 (約690m) 関西みらい銀行金剛東出張所 徒歩9分 (約690m) セブンイレブン富田林久野喜台店 徒歩10分 (約770m) 富田林市立金剛中学校 徒歩12分 (約900m) |
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| 備考 | 駐車2台可能／現況優先 | ||
| 物件番号 | 4718777 | 取引態様 | 媒介 |
